3 Rue Joseph Baylet, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Baylet, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Baylet, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 84 parkings - 939 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0815 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Massane à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 874 mètres
Ventes au 3 Rue Joseph Baylet
Les 3 ventes au 3 Rue Joseph Baylet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Baylet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Baylet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Baylet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Baylet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Baylet dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Baylet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Baylet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 3 Rue Joseph Baylet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Baylet par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Baylet se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 66.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Baylet à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Baylet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
