32 Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Albères, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 32 Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 193 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Albères, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Albères dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Albères par rapport à la voie
Sur Avenue des Albères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 32 Avenue des Albères se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Albères par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Albères se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 0.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2025.
