21 Avenue Marechal Joffre, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Marechal Joffre, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 259 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marechal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 21 Avenue Marechal Joffre se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marechal Joffre par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Marechal Joffre se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 11.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Marechal Joffre à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Marechal Joffre est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.66 % sur 1 an et augmenté de 45.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
