2 Rue du Pic Carlit, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pic Carlit, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pic Carlit, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 945 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 491 mètres
Ventes au 2 Rue du Pic Carlit
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pic Carlit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pic Carlit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pic Carlit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic Carlit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic Carlit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pic Carlit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pic Carlit par rapport à la voie
Sur Rue du Pic Carlit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Rue du Pic Carlit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pic Carlit par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pic Carlit se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Théza et 12.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pic Carlit à Théza
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pic Carlit est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
