22 Boulevard Marceau, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Marceau, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 419 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 419 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Marceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 22 Boulevard Marceau se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Marceau par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Marceau se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Thuir et -10.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuir a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 22 Boulevard Marceau à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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