1 b Résidence des Albères, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Résidence des Albères, affiche un prix moyen de 2 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Résidence des Albères, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1412 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 350 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 350 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Résidence des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Résidence des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Résidence des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Résidence des Albères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Résidence des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Résidence des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Résidence des Albères dans son marché local
Prix du 1 b Résidence des Albères par rapport à la voie
Sur Résidence des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 1 b Résidence des Albères se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Résidence des Albères par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Résidence des Albères se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 8.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Résidence des Albères à Thuir
Le loyer moyen estimé au 1 b Résidence des Albères est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
