10 Rue Cassanyes, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cassanyes, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cassanyes, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 392 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 392 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 392 mètres
Ventes au 10 Rue Cassanyes
Une vente a été recensée au 10 Rue Cassanyes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cassanyes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cassanyes dans son marché local
Prix du 10 Rue Cassanyes par rapport à la voie
Sur Rue Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 10 Rue Cassanyes se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cassanyes par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cassanyes se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Thuir et 31.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cassanyes à Thuir
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cassanyes est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
