4 Rue Cassanyes, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cassanyes, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cassanyes, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 380 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 380 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cassanyes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cassanyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cassanyes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cassanyes dans son marché local
Prix du 4 Rue Cassanyes par rapport à la voie
Sur Rue Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 4 Rue Cassanyes se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cassanyes par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cassanyes se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Thuir et 33.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cassanyes à Thuir
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cassanyes est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
