2 avenue maréchal joffre, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue maréchal joffre, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue maréchal joffre, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aranal à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue maréchal joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue maréchal joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue maréchal joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue maréchal joffre dans son marché local
Prix du 2 avenue maréchal joffre par rapport à la voie
Sur avenue maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 avenue maréchal joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue maréchal joffre par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue maréchal joffre se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 12.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue maréchal joffre à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 2 avenue maréchal joffre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
