8 Rue Montaigne, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Montaigne, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albères à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 760 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 424 mètres
Ventes au 8 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 8 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montaigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 8 Rue Montaigne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montaigne se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Toulouges et -10.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 12.83 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 8 Rue Montaigne à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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