24 Avenue du Stade, 66300 Trouillas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², identique à celui du n°26 et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Stade, 66300 Trouillas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trouillas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1841 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouillas - Av Du Mas Deu à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 689 mètres
- - Ecole élémentaire à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 24 Avenue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Stade par rapport à Trouillas et à Pyrénées-Orientales
À Trouillas, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Stade se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Trouillas et 35.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Stade à Trouillas
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Stade est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trouillas, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trouillas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 364 €/m² au deuxième semestre 2023.
