16 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 820 €/m², identique à celui du n°22 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Plage à 166 mètres
- - Vinça à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général de Gaulle à Vinça
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général de Gaulle est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
