5 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Plage à 130 mètres
- - Vinça à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 5 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général de Gaulle à Vinça
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général de Gaulle est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 46.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
