15 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Léon Trabis, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 228 mètres
- - Vinça à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Léon Trabis
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Léon Trabis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Léon Trabis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Léon Trabis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Léon Trabis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Léon Trabis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Léon Trabis dans son marché local
Prix du 15 Avenue Léon Trabis par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Trabis, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 15 Avenue Léon Trabis se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Léon Trabis par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Léon Trabis se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Léon Trabis à Vinça
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Léon Trabis est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 46.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
