21 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Léon Trabis, affiche un prix moyen de 807 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Vinça.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 253 mètres
- - Vinça à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Léon Trabis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Léon Trabis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Léon Trabis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Léon Trabis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Léon Trabis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Léon Trabis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Léon Trabis dans son marché local
Prix du 21 Avenue Léon Trabis par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Trabis, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 21 Avenue Léon Trabis se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Léon Trabis par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Léon Trabis se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Léon Trabis à Vinça
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Léon Trabis est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
