32 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Léon Trabis, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 953 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 329 mètres
- - Vinça à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Léon Trabis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Léon Trabis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Léon Trabis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Léon Trabis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Léon Trabis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Léon Trabis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Léon Trabis dans son marché local
Prix du 32 Avenue Léon Trabis par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Trabis, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 32 Avenue Léon Trabis se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Léon Trabis par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Léon Trabis se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 65.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Léon Trabis à Vinça
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Léon Trabis est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
