10 Carrer Nou, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Carrer Nou, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Carrer Nou, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 136 mètres
- - Vinça à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Carrer Nou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Carrer Nou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Carrer Nou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Carrer Nou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Carrer Nou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Carrer Nou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Carrer Nou dans son marché local
Prix du 10 Carrer Nou par rapport à la voie
Sur Carrer Nou, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 10 Carrer Nou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Carrer Nou par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Carrer Nou se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 65.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Carrer Nou à Vinça
Le loyer moyen estimé au 10 Carrer Nou est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 050 € au 10 Carrer Nou à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 026 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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