7 Carrer Nou, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Carrer Nou, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Carrer Nou, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 142 mètres
- - Vinça à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Carrer Nou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Carrer Nou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Carrer Nou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Carrer Nou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Carrer Nou dans son marché local
Prix du 7 Carrer Nou par rapport à la voie
Sur Carrer Nou, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 7 Carrer Nou se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Carrer Nou par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Carrer Nou se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 65.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Carrer Nou à Vinça
Le loyer moyen estimé au 7 Carrer Nou est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 000 € au 7 Carrer Nou à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 025 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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