12 Place Bernard Alart, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Bernard Alart, affiche un prix moyen de 810 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Bernard Alart, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 174 mètres
- - Vinça à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Bernard Alart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Bernard Alart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Bernard Alart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Bernard Alart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Bernard Alart dans son marché local
Prix du 12 Place Bernard Alart par rapport à la voie
Sur Place Bernard Alart, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 12 Place Bernard Alart se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Bernard Alart par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Bernard Alart se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Bernard Alart à Vinça
Le loyer moyen estimé au 12 Place Bernard Alart est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
