20 Rue de l'Avenir, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 861 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Avenir, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 305 mètres
- - Vinça à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Avenir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 20 Rue de l'Avenir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Avenir par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Avenir se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 66.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Avenir à Vinça
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Avenir est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
