9 Rue de l’Estudi, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Estudi, affiche un prix moyen de 803 €/m².
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Estudi, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 164 mètres
- - Vinça à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Estudi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Estudi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Estudi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Estudi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Estudi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Estudi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Estudi dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Estudi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estudi, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 9 Rue de l’Estudi se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Estudi par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Estudi se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Vinça et 65.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Estudi à Vinça
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Estudi est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 9 Rue de l’Estudi à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge.
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