8 Rue de las Paras, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de las Paras, affiche un prix moyen de 808 €/m², identique à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de las Paras, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 179 mètres
- - Vinça à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de las Paras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de las Paras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de las Paras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de las Paras, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de las Paras dans son marché local
Prix du 8 Rue de las Paras par rapport à la voie
Sur Rue de las Paras, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 8 Rue de las Paras se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de las Paras par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de las Paras se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de las Paras à Vinça
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de las Paras est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
