2 Rue de Saint-Estève, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Estève, affiche un prix moyen de 800 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Estève, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 89 mètres
- - Vinça à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Estève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Estève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Estève, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Estève dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Estève par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 2 Rue de Saint-Estève se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Estève par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Estève se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Estève à Vinça
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Estève est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
