12 Rue des Écoles, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Écoles, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Plage à 160 mètres
- - Vinça à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Écoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 12 Rue des Écoles se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Écoles par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Écoles se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Vinça et -10.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Écoles à Vinça
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Écoles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
