18 bis Rue des Escoumes, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Escoumes, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Escoumes, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 113 mètres
- - Vinça à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Escoumes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Escoumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Escoumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Escoumes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Escoumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Escoumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Escoumes dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Escoumes par rapport à la voie
Sur Rue des Escoumes, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 18 bis Rue des Escoumes se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Escoumes par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Escoumes se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 66.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Escoumes à Vinça
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Escoumes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
