19 Rue des Jardins, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Jardins, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 62 mètres
- - Vinça à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Jardins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 19 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 19 Rue des Jardins se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Jardins par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Jardins se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Vinça et -25.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Jardins à Vinça
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Jardins est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
