8 Rue des Remparts, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Remparts, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 213 mètres
- - Vinça à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 125 mètres
Ventes au 8 Rue des Remparts
Les 2 ventes au 8 Rue des Remparts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Remparts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 8 Rue des Remparts se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Remparts par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Remparts se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Remparts à Vinça
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Remparts est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
