1 bis Rue du Barris, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Barris, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Barris, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 218 mètres
- - Vinça à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Barris
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Barris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Barris dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Barris par rapport à la voie
Sur Rue du Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 1 bis Rue du Barris se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Barris par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Barris se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Barris à Vinça
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Barris est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
