8 Rue du Brail, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Brail, affiche un prix moyen de 809 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et du 0.12 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Brail, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 183 mètres
- - Vinça à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Brail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Brail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Brail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Brail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Brail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Brail par rapport à la voie
Sur Rue du Brail, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 8 Rue du Brail se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Brail par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Brail se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Brail à Vinça
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Brail est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
