18 Rue du Puig, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Puig, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Puig, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 117 mètres
- - Vinça à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Puig
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Puig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Puig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Puig, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Puig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Puig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Puig dans son marché local
Prix du 18 Rue du Puig par rapport à la voie
Sur Rue du Puig, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 18 Rue du Puig se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Puig par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Puig se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Puig à Vinça
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Puig est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
