3 Rue du Puig, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puig, affiche un prix moyen de 801 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puig, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 109 mètres
- - Vinça à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Puig
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Puig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puig, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puig dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puig par rapport à la voie
Sur Rue du Puig, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 3 Rue du Puig se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puig par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puig se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Vinça et 66.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puig à Vinça
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puig est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 050 € au 3 Rue du Puig à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 001 € en assurant vous-même les visites, ou 501 € si le professionnel les prend en charge.
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