20 Rue Felix de Joan, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Felix de Joan, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Felix de Joan, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 177 mètres
- - Vinça à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Felix de Joan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Felix de Joan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Felix de Joan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Felix de Joan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Felix de Joan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Felix de Joan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Felix de Joan dans son marché local
Prix du 20 Rue Felix de Joan par rapport à la voie
Sur Rue Felix de Joan, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 20 Rue Felix de Joan se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Felix de Joan par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Felix de Joan se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Vinça et 67.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Felix de Joan à Vinça
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Felix de Joan est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
