17 Rue Pierre Gipulo, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pierre Gipulo, affiche un prix moyen de 858 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pierre Gipulo, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 717 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 155 mètres
- - Vinça à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Pierre Gipulo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Pierre Gipulo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pierre Gipulo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pierre Gipulo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Gipulo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Gipulo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pierre Gipulo dans son marché local
Prix du 17 Rue Pierre Gipulo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gipulo, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 17 Rue Pierre Gipulo se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pierre Gipulo par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pierre Gipulo se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 66.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pierre Gipulo à Vinça
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pierre Gipulo est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
