5 Rue Pierre Gipulo, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Gipulo, affiche un prix moyen de 859 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°17.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Gipulo, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 124 mètres
- - Vinça à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Gipulo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Gipulo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Gipulo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Gipulo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Gipulo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Gipulo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Gipulo dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Gipulo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gipulo, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 5 Rue Pierre Gipulo se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Gipulo par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Gipulo se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 63.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Gipulo à Vinça
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Gipulo est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 5 Rue Pierre Gipulo à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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