1 Rue Presa, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Presa, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Presa, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 156 mètres
- - Vinça à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Presa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Presa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Presa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Presa, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Presa dans son marché local
Prix du 1 Rue Presa par rapport à la voie
Sur Rue Presa, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 1 Rue Presa se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Presa par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Presa se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Presa à Vinça
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Presa est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
