12 Rue Tripon, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tripon, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Tripon, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 199 mètres
- - Vinça à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Tripon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Tripon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tripon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tripon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tripon dans son marché local
Prix du 12 Rue Tripon par rapport à la voie
Sur Rue Tripon, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 12 Rue Tripon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tripon par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Tripon se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Tripon à Vinça
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Tripon est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
