3 bis Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Germain, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°16 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Centre à 90 mètres
- - Albigny - Neuville à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 174 mètres
Ventes au 3 bis Rue Germain
Les 2 ventes au 3 bis Rue Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Germain dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 bis Rue Germain se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Germain par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Germain se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 6.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Germain à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Germain est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
