16 Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Germain, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Eglise à 86 mètres
- - Albigny - Neuville à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Germain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Germain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Germain dans son marché local
Prix du 16 Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 16 Rue Germain se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Germain par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Germain se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 3.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Germain à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Germain est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
