44 Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard des Allées, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°46 et de 0.62 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ampuis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard des Allées
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard des Allées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard des Allées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard des Allées dans son marché local
Prix du 44 Boulevard des Allées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 44 Boulevard des Allées se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard des Allées par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard des Allées se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 2.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard des Allées à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard des Allées est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
