46 Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard des Allées, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ampuis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 161 mètres
Ventes au 46 Boulevard des Allées
Une vente a été recensée au 46 Boulevard des Allées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard des Allées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard des Allées dans son marché local
Prix du 46 Boulevard des Allées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 46 Boulevard des Allées se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard des Allées par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard des Allées se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 1.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard des Allées à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard des Allées est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 30.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
