2 Route du Recru, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Recru, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Recru, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ampuis.
1 niveau - 1713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Recru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Recru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Recru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Recru, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Recru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Recru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Recru dans son marché local
Prix du 2 Route du Recru par rapport à la voie
Sur Route du Recru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Route du Recru se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Recru par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Recru se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 1.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Recru à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Recru est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 30.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 2 Route du Recru à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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