4 ter Route du Recru, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Route du Recru, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Route du Recru, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0757 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Route du Recru
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Route du Recru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Route du Recru
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 ter Route du Recru. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Route du Recru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Route du Recru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Route du Recru dans son marché local
Prix du 4 ter Route du Recru par rapport à la voie
Sur Route du Recru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 4 ter Route du Recru se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Route du Recru par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Route du Recru se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 33.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Route du Recru à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 4 ter Route du Recru est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 30.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 ter Route du Recru
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 4 ter Route du Recru à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
