220 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 220 Avenue de la Première Armee, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 220 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 25 parkings - 911 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 654 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 428 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 224 mètres
Ventes au 220 Avenue de la Première Armee
Les 6 ventes au 220 Avenue de la Première Armee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 220 Avenue de la Première Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 220 Avenue de la Première Armee, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 220 Avenue de la Première Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 220 Avenue de la Première Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 220 Avenue de la Première Armee dans son marché local
Prix du 220 Avenue de la Première Armee par rapport à la voie
Sur Avenue de la Première Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 220 Avenue de la Première Armee se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 220 Avenue de la Première Armee par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 220 Avenue de la Première Armee se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Anse et 7.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 220 Avenue de la Première Armee à Anse
Le loyer moyen estimé au 220 Avenue de la Première Armee est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
