8 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Première Armee, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°3 et du 3.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 627 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Première Armee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Première Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Première Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Première Armee, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Première Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Première Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Première Armee dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Première Armee par rapport à la voie
Sur Avenue de la Première Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 8 Avenue de la Première Armee se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Première Armee par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Première Armee se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Anse et 20.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Première Armee à Anse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Première Armee est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
