336 Avenue du Pré aux Moutons, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Avenue du Pré aux Moutons, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°310 et de n°338.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 336 Avenue du Pré aux Moutons, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 406 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 336 Avenue du Pré aux Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 336 Avenue du Pré aux Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Avenue du Pré aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Avenue du Pré aux Moutons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Avenue du Pré aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Avenue du Pré aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Avenue du Pré aux Moutons dans son marché local
Prix du 336 Avenue du Pré aux Moutons par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 336 Avenue du Pré aux Moutons se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Avenue du Pré aux Moutons par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 336 Avenue du Pré aux Moutons se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Anse et 13.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 336 Avenue du Pré aux Moutons à Anse
Le loyer moyen estimé au 336 Avenue du Pré aux Moutons est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
