40 Montée de la Citadelle, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Montée de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°140.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Montée de la Citadelle, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1505 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 788 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Montée de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Montée de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Montée de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Montée de la Citadelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Montée de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Montée de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Montée de la Citadelle dans son marché local
Prix du 40 Montée de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Montée de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 40 Montée de la Citadelle se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Montée de la Citadelle par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Montée de la Citadelle se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Anse et 3.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Montée de la Citadelle à Anse
Le loyer moyen estimé au 40 Montée de la Citadelle est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
