45 Route de Villefranche, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Villefranche, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°45 bis et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Villefranche, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 366 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 131 mètres
Ventes au 45 Route de Villefranche
Les 2 ventes au 45 Route de Villefranche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Villefranche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Villefranche dans son marché local
Prix du 45 Route de Villefranche par rapport à la voie
Sur Route de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 45 Route de Villefranche se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Villefranche par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Villefranche se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Anse et 2.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Villefranche à Anse
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Villefranche est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
