104 Rue de la Cressonnière, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Cressonnière, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°80 et de n°70.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Cressonnière, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 555 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 249 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 389 mètres
Ventes au 104 Rue de la Cressonnière
Une vente a été recensée au 104 Rue de la Cressonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Cressonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Cressonnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Cressonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Cressonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Cressonnière dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Cressonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cressonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 104 Rue de la Cressonnière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Cressonnière par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Cressonnière se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Anse et 0.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Cressonnière à Anse
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Cressonnière est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
