80 Rue de la Cressonnière, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Cressonnière, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°70 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Cressonnière, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 255 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Cressonnière
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Cressonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Cressonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Cressonnière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Cressonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Cressonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Cressonnière dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Cressonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cressonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 80 Rue de la Cressonnière se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Cressonnière par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Cressonnière se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Anse et 0.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Cressonnière à Anse
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Cressonnière est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
