31 Rue des Remparts, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Remparts, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 607 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 163 mètres
Ventes au 31 Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 31 Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Remparts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 31 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 31 Rue des Remparts se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Remparts par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Remparts se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Anse et 22.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Remparts à Anse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Remparts est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
